Согласно постановлению Правительства России от 29 марта 2007 года контроль за использованием земельных участков возвращен Минсельхозу. Эта новость не слишком порадовала девелоперов, поскольку построить коттеджи на совхозных полях теперь стало гораздо труднее.

В настоящее время площадь земель сельхозназначения в России составляет 406 млн гектаров - приблизительно четверть всего земельного фонда. При этом вокруг мегаполисов все больше желающих построить коттедж и все меньше участков, где это можно сделать без хлопот. Выход был найден еще в начале 1990-х: земли бывших колхозов и совхозов выкупались и переводились в категорию земель поселений (только в этом случае возможно постоянное проживание с регистрацией). Однако новые землевладельцы с переводом не спешили: на сельхозземли налог меньше - 0,3% от кадастровой стоимости против 1,5% для земель поселений, кадастровая стоимость которых гораздо выше. Выгоднее было осуществлять перевод перед самым началом строительства. Но, возможно, землевладельцы просчитались.